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    编号:建议44412号
    建议主题:展望新的一年,百姓期盼新房!
    建议类别:时政类
    建议人: 实话实说ab 政治面貌:中共党员
    提交时间:2017-01-14 07:29:26
    内容:展望新的一年,百姓期盼新房!
    众所周知,当今高房价堪称全球之首。北京、上海、深圳三大城市最高房价巳达20几万%平米,如此之高,实在惊人。就连原先全球最高房价的香港,都望尘莫及,退及世界老二,中国位居老大。
    正因如此,高房价或天价房。从某种意义上讲,是滋生腐败的温床,导致出卖人格和良心。
    不是吗?面对高房价或天价房。有些大小官员选择了利用手中的权力,作为权钱交易而拥有几百套或几十套,最少的几套。最终成了大小贪官污吏,成为历史罪人。
    不是吗?面对高房价。各行各业,各显神通。但都是?#36824;?#33391;心,?#36824;说?#20041;,?#29992;?#25296;骗或投机取巧,从而赚取更多不义之财而拥有更多楼房。
    但我们的社会,我们的各级政府官员。理应从中得到深?#24049;?#21453;省呢?
    为何我们的房价要高于全球之首?为何就不能让平民百姓买得起的适宜房价??为何各级政府和房地产商就不能少赚一些了吗???
    其实一平米根本卖不了那么高的房价或天价房,其实都是各级政府出让卖高地价,又加上开发商漫天开价,以及炒房者又在推波助浪而造成的。
    其实一平米房价建筑的成本,全国均价只要2000元左右。(当然?#35805;?#25324;购买土地及装修在内,我们这里城镇只要1000元就够了)
    所以高房价,贵在政府卖地高价,加上开发商?#33268;?#28072;价。假如政府能让利卖地,开发商又不暴利,加上杜绝炒房者。还能高房价或天房价呢?
    假如一线城市一平米房价只有3至5万元,二线2至3万元,三线1至2万元,四线6至8千元,各区县城镇3至5千元。
    纵上所表述各地不同的价格,其实就是宜居房价。政府卖地有赚一些,开发商也赚了不少,最终老百姓?#25293;?#20080;得起而真正住得起。可以?#31561;交?#24800;互利,有何不为不可了呢?#22353;?#35813;是皆大欢喜!
    试问,为何政府一定非要卖高地价,其实政府税收应该从旅游、金融、工厂、商业、第三服务行业、当今又是第四行业微电商等行业创收增税。而不应在卖地上做文章,大发横财而苦了老百姓买不起房。
    要知道吗?当今全国有多少千千万万平民百姓,下岗工人,企退老人,农民工买不起如此高房价。如今一家三代人还涡居在60年代租住在棚户区及70年代危房中栖身,甚?#33391;?#36523;不足20平米破旧平房同室而居,而且刮风下雨时候,还要大小脸盆不停接瓦片流下漏水,那真是苦不堪言啊。
    如此苦不堪言的艰难岁月,老草民十分理解和曾亲身体验感受过。还好上世纪九十年中期,住进了90平米两房一厅的教师集资房,这还是沾了老婆的光。(上世纪八十年代初,因本人所在企业有不成文规定,只有同厂双职工夫妻?#25293;?#20998;配套房,否则只能住一间五十年代破旧平房),如今还有些企退老人还栖身如此破旧危平房,有些租给农民工居住。
    所幸本世纪初,儿子、媳妇一家三口?#26234;乔?#20844;安系统的120平米的集资房,从此结束了一家三代5口人挤居两房一厅的小套房。
    转眼间,两套房又相继分别历经一二十年风雨洗礼,的确显得又有老旧了。看着如今崭新高楼?#33267;?#30340;大套房,曾多想也拥有一套该多好啊!
    可面对一套近二百多万元的高价房,只能望房而憾和望而?#24202;健?#34429;然令人遗憾和难以圆?#21361;?#20294;想一想,如今有多少下岗工人、农民工、企退老人?#20004;?#36824;栖身在棚户区及上世纪八十年代危楼房中。相比之下,老草民还算?#20197;?#30340;。

    难道正如国企房地产商任大炮坦言,城?#26032;?#25151;就是为富人而盖的预言。难道辛劳一生的平民百姓,就一辈子或永远只配栖身棚户区及危楼房度过余生。难道为城市盖房的农民工或民工,只有在城市打拼卖命盖了一幢一幢高楼大厦,却无缘自己亲手盖的楼房中栖身安居了呢?
    平心而论,老百姓没有钱,可以不?#20132;?#22825;酒地的会所高档消费,也可以不要小车,甚至也可以不抽烟喝酒,只要粗茶淡饭温饱即可。但没有房子不行,至少也需要一套安全的楼房牢固遮风挡雨。
    试问,难道房地产开发商非要暴利不可呢?如果一线城市一平米房价均赚个一、二万元,二线一万元,三线7千元,四线4千元,区县城镇2千元。不照样赚钱而赢利了吗!
    试问,为何房价就不能像我们生活中,车、水、电三大消费,由政府部?#30460;?#20215;指导控制。因为安居工程是最大民生工程,它关系到千千万万家的十几亿人民的幸福安居工程。
    试问,多年来。党中央政府和国务?#28023;?#38750;常关注关心旧城区的棚户区及危楼房改造工程,还先后拨出几万亿巨?#25163;?#25345;补助旧城区改造工程。如今十几年来,?#20004;?#36824;有大部分旧城区改造还未完成。究其原因是各地政府不作为,为了?#38750;?#26356;多当地财政创收的利益空间,还有怕麻?#23576;?#22478;区拆迁工作的难度,所以宁愿?#24335;?#27714;?#26460;?#21040;“天边海角”的边远城?#22995;?#21608;边开发新的楼盘。
    如?#25105;种?#39640;房价,有效去库存量。笔者献计如下三绝招,保证立竿见影。
    第一招,让利卖地。只要各级地方政府官员,真心实意心系广大?#25237;?#20154;民群众利益和老百姓民生安居工程。只要你时时刻刻想一想和心中牵?#26131;牛?#37027;些千千万万平民百姓还栖身在棚户区或危楼房中,?#36824;?#26159;台风暴雨或地震或风平浪静,随时都有?#39038;?#21644;生命的危险。你的内心就会感?#35762;话玻?#20320;也?#25293;?#20307;会到平民百?#23637;?#23621;在棚户区及危楼房的艰难生活。
    所以要真正切?#31561;?#21033;,不再卖高价地。同时还要出台房价指导价,或召开各政府主导、开发商、老百姓三方听证会来确定高低浮动房价。对不良开发商乱涨价,应采取强制性办法,限价或取缔终止开发营销资格,以此达到开发商不得擅自乱提价和违规暴利。
    第二招,限购买房。一家三代人在城里,只能拥有2套房,最多不超过3套房。(含30年内建的楼套房,超过30年以上的套房可以再申购)。否则,一律不得再申购新楼套房。凡30年以上的楼房算危房,因为过去的楼房质量很差,又没有防控地震设计能力。所以必须拆除,同时应加快旧城区全面开发改造。
    第三招,调高利息。银行存款利息调为6厘,老百?#23637;?#25151;按揭贷款8厘,开发商贷款2分。如此可调动老百姓存款积极性,同时有效遏制炒房者不良动机。
    平心而论,如此三招,说易不易,?#30340;?#19981;?#36873;?#20854;实关键在于各级党政府官员,能够像伟人毛泽东主席那样,能够真正而不折不扣按照习近平总书记一再强调,要始终坚?#32844;?#20154;民的利益放在首位,全心全意为大多数?#25237;?#20154;民群众利益着想,不再继续专为少数利益集团或房地产商最大利益化提供特殊优惠政策。还要有断士割腕之魄力,深信如此三绝招,可说是易如反掌,水到渠成。


    建议:
    但?#22797;?#27492;没了高价房或天价房,也就不会成为滋生腐败的温床;但愿各行各业更多的从?#31561;?#20204;不再味着良心赚取不义之钱财;但愿亿万普通?#25237;?#20154;民群众安得广厦间!




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